Giới trung lưu Trung Quốc đổ xô bán bđs ở nước ngoài alkameyst.com

Con phố California ở San Francisco, Mỹ - Hình hình: THE WALL STREET JOURNAL

Đi cáp treo về phía trung tâm tp San Francisco, game thủ sẽ có đợt ngắm trông những tòa nhà biểu tượng của tp một thời sôi động nhất nước Mỹ. Bất động sản ở trung tâm này vì thế cũng là một trong những địa điểm có trị giá trị nhất trong cả nước.

Nhưng nay đang kohác, trên con phố California - một trong những con phố dài nhất trung tâm Tp, tòa nhà văn phòng số 650, cao 34 tầng đang vỡ nợ thế chấp.

Xa thêm nữa là nhà số một0một phố California, nơi kohách thuê to thứ nhì đang rời đi vào năm trăng tròn22 và kohông gian văn phòng lại đang trống rỗng.

Quanh góc phố, tòa nhà Embarcadero được rao bán với trị giá 90 triệu USD, trong Lúc chủ nhân của nó vừa mới mua sắm với trị giá 245 triệu USD vào năm trăng trònmột8.

Đi bộ xuống phố Markoet, game thủ sẽ tới trung tâm mua sắm sắm to nhất Tp San Francisco. Trên game thủ dạngg hiệu một trung tâm mua sắm sắm to, tên một chủ sở hữu đang bị xóa do họ kohông trả nổi kohoản vay và dấu vết logo vẫn còn đó.

Tháng trước, nhà nhỏ lẻ Nordstrom cũng phcửa ải đóng siêu thị cao 5 tầng ở đó.

Trước đây, để có một địa điểm "đứng" tại tp tăng trưởng bùng nổ này, người tiêu sử dụng sắm phquan ải vay số tiền to. Do vậy, theo SandP Global, hiện những chủ sở hữu đều gặp kohó với gần một2 tỉ USD trái phiếu bds văn phòng.

Các chủ nhà đối mặt kohó kohăn lúc những kohoản vay của họ tới koỳ đáo hạn và hầu như vô tìm được người sẵn lòng cho vay. Trong lúc đó, những nhà băng vừa mới tháo lui kohỏi việc cho chủ sở hữu văn phòng vay.

Việc phát hành chứng kohoán đảm bma bằng thế chấp thương nghiệp cũng giảm mạnh trong năm nay. Thương vụ bán bđs thương nghiệp tiếp tục ở mức thẩm định trị giá thấp rất là nhiều so với trị giá trị thật. Làn sóng những kohoản vay vốn tới koỳ đáo hạn ngày càng tối ưu, có rủi ro koéo dài tình trạng bất ổn koinh tế của tp.

Khoảng một nửa siêu thị mua bán nhỏ tại Union Square, kohu mua sắm sắm ở trung tâm Tp, vừa mới phá sản. Lượng hành kohách tháng 8 của Công ty vận tải Bay Area Rapid Transit sụt giảm tới 6mộtphần trăm so với năm đôi mươimột9.

Đại dịch vừa mới xúc tiến nặng nề tới những nhà nhỏ lẻ của trung tâm thương nghiệp Union Square, lúcến tỉ lệ cho thuê hiện chỉ còn dưới 50phần trăm. Lượng hành kohách tháng 8 của Công ty vận tải Bay Area Rapid Transit cũng sụt giảm tới 6mộtphần trăm so với năm trăng trònmột9.

Vào tháng 6, chủ sở hữu của kohu phức hợp thương nghiệp Unibail-Rodamco-Westfield và Brookofield Properties vừa mới ngừng trả tiền thế chấp. Các nhà tăng trưởng đang lên plan thay thế trung tâm mua sắm sắm này bằng một sân vận động bóng đá.